În contextul actualelor cutremure devastatoare din Turcia, urmate de cutremurele din zona Olteniei, în ultima perioadă românii caută locuințe construite după 1977, pentru un plus de siguranță și liniște.

În ceea ce privește trecutul României referitor la cutremure, unul dintre ele fiind cel din 4 martie 1977, care a distrus un număr foarte mare de case și a ucis și rănit peste o mie de oameni, cetățenii români caută soluții pentru a preveni astfel de evenimente și sunt în căutare de case sau blocuri construite după devastatorul eveniment.

Treizeci și două de clădiri înalte sau de înălțime medie s-au prăbușit în capitală, iar 32.900 de case au fost grav avariate la nivel național, aproximativ 200.000 de persoane fiind direct afectate.

Cutremurul din 4 martie 1977 a fost considerat al doilea cel mai puternic cutremur înregistrat în România în secolul XX.

De aceea, românii sunt în căutare de locuințe construite după anul 1977, deoarece acestea au fost proiectate să facă față viitoarelor cutremure și să reziste mai bine în timp. Într-un articol anterior am discutat despre cum să afli dacă locuința ta este rezistentă la cutremure, iar printre criteriile de luat în calcul când vine vorba despre siguranța clădirii, se află și anul construcției.

Locuințele construite înainte de 1977 – un factor de risc?

Casele și blocurile construite înainte de 1977 au fost construite într-o perioadă de timp în care standardele de construcție și materialele utilizate erau diferite față de cele utilizate azi. Aceste case sunt adesea considerate a fi mai solide și mai rezistente decât casele construite în present, dar pot prezenta probleme de siguranță și de eficiență energetică.

În anumite cazuri, aceste structuri nu au fost proiectate pentru a face față forțelor seismice mari și pot prezenta vulnerabilități majore în timpul unui cutremur.

Fundația și structura contează

Una dintre principalele probleme cu aceste structuri este că multe dintre ele nu au fost construite pentru a face față unui cutremur de intensitate mare. Acestea pot fi construite cu fundații mai slabe sau cu o structură care nu este proiectată pentru a fi suficient de rezistentă la mișcările seismice. În cazul unui cutremur, aceste structuri pot fi afectate în mod serios sau pot colapsa complet.

Materialele folosite sunt importante

În ceea ce privește materialele utilizate, casele construite înainte de 1977 au fost adesea proiectate pe structuri de lemn și cadre din beton armat. Părțile exterioare ale acestor case erau de obicei din cărămidă, piatră sau stuc. Aceste materiale sunt adesea considerate mai durabile decât materialele moderne, dar pot fi mai puțin eficiente din punct de vedere energetic și pot prezenta probleme de izolare fonică.

Într-un articol recent am discutat despre importanța folosirii materialelor corespunzătoare pentru pregătirea casei în caz de cutremur.

În ceea ce privește siguranța, casele construite înainte de 1977 pot prezenta probleme cu plumbul din vopseaua utilizată pe pereți și cu izolația din asbest. În plus, aceste case au adesea instalații electrice mai vechi care nu sunt la fel de sigure ca cele moderne. De asemenea, casele mai vechi pot fi mai vulnerabile la cutremure și alte dezastre naturale.

Tehnicile folosite la construirea locuinței

Multe dintre aceste structuri pot fi construite fără a lua în considerare noile tehnologii și practici de construcție care sunt utilizate în prezent. Acestea pot include tehnici de izolare seismică sau elemente de construcție care să ajute la reducerea daunelor în caz de cutremur.

Locuințele construite după 1977 – o opțiune mai sigură?

Locuințele construite după 1977 sunt proiectate în conformitate cu standardele moderne de construcție, care includ norme mai stricte pentru fundații, structuri și materiale utilizate. Aceste clădiri sunt, în general, mai sigure în caz de cutremur decât cele construite înainte de 1977, însă aceasta nu este o regulă generală. Aici intră mulți factori care pot contribui la siguranța unei clădiri, precum: calitatea materialului, planul de construcție, terenul pe care se construiește, pregătirea muncitorilor și multe altele.

Tehnologii mai avansate de construcție

Una dintre cele mai importante îmbunătățiri la clădirile construite după 1977 este utilizarea sistemelor de izolare seismică. Acestea sunt proiectate pentru a reduce vibrațiile și mișcările clădirii în caz de cutremur, ceea ce pot reduce semnificativ daunele și riscul de colaps. În plus, multe locuințe construite după 1977 sunt echipate cu tehnologii avansate de construcție, cum ar fi structuri de oțel și beton armat, care oferă o rezistență mai mare la forțele seismice.

Materiale mai durabile

În plus, materialele utilizate la construcția locuințelor construite după 1977 sunt adesea mai durabile și mai rezistente la daune decât cele utilizate anterior. Acestea includ beton armat, cărămizi din lut ars, oțel galvanizat și alte materiale de construcție moderne, care pot rezista mai bine la forțele seismice și la daunele cauzate de acestea.

Respectarea noilor norme de construcție

Normele de construcție se referă la numeroși factori, inclusiv la locația și condițiile geologice ale zonei, la structura și materialele de construcție utilizate, la design-ul și dimensionarea elementelor structurale și la instalarea echipamentelor de siguranță, cum ar fi amortizoarele de șocuri și izolatoarele de cauciuc.

În general, normele de construcție încurajează utilizarea de materiale și tehnologii rezistente la cutremure, cum ar fi oțelul, betonul armat, zidăria cu mortar armat și tehnologiile de izolare seismică. Aceste materiale și tehnologii sunt proiectate pentru a rezista la forțele seismice și pentru a preveni colapsul clădirilor în timpul unui cutremur.

Multe locuințe construite după 1977, s-au luat în considerare noile standarde de construcție care includ protecții suplimentare împotriva incendiilor și a inundațiilor. De exemplu, multe locuințe au sisteme de stingere a incendiilor, stropitori și alarme de fum pentru a reduce riscul de incendiu, iar sistemul de canalizare poate fi proiectat pentru a preveni inundațiile.

În general, respectarea normelor de construcție referitoare la cutremure este esențială pentru a asigura securitatea și siguranța clădirilor și a persoanelor care locuiesc sau lucrează în ele.

În concluzie, este important de știut faptul că, făcând un studiu amănunțit când vine vorba de rezistența clădirilor la cutremure, se pot preveni și evita anumite scenarii dezastroase. De aceea, în ultima perioadă Românii caută locuințe construite după 1977, însă trebuie să se ia în considerare faptul ca nu toate clădirile construite înainte de devastatorul eveniment sunt nesigure, la fel cum nici toate clădirile construite după marele cutremur nu sunt neapărat mai rezistente.

Dacă ești în căutare de un apartament sau o casă care să îți ofere siguranță în caz de cutremur și să îndeplinească toate normele de construcție, Claret Credit îți stă la dispoziție cu oferta unui credit ipotecar pentru a te ajuta să-ți achiziționezi locuința potrivită nevoilor tale.